Des HDB à Paris ?

vu au hasard de mes peregrinations sur le net...

Capital.fr, Le mardi 5 avril 2011, à 13h 14

La mairie de Paris envisage de bousculer les règles classiques de l'accession afin de permettre à un plus grand nombre de ménages de devenir propriétaire, rapporte Le Parisien.

L'idée ? Proposer aux promoteurs de commercialiser des programmes immobiliers sur des terrains qui resteraient propriété de la Mairie. « En dissociant le foncier du bâti, on peut faire baisser les prix de vente des appartements de 40 à 50% », nous explique Jean-Yves Mano, adjoint au Maire chargé des questions du logement.

Concrètement, les ménages deviendraient propriétaires des murs de leur appartement et verseraient un loyer à la ville au titre de l'occupation des sols. « Cette location du terrain se matérialiserait par un bail de 99 ans qui serait renouvelable et dont le prix pourrait varier de 1500 à 2000 euros par an », poursuit l'adjoint à Bertrand Delanoë. S'ils souhaitent se séparer plus tard de leurs logements, les propriétaires n'auront qu'à remettre en vente les murs.

Les promoteurs sont à priori favorables à la mesure. « Toute bonne idée est bonne à prendre pour faire baisser les prix des logements à Paris. Tout dépend maintenant des négociations qui seront menées avec la mairie de Paris et les niveaux de prix que nous serons contraints d'appliquer », répond Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers.

Il n'empêche, en raison de la pénurie de terrains, cette mesure risque de rester limitée. Les premières opérations pourraient être réalisées sur les zones en cours de réhabilitation (le quartier Clichy- Batignolles dans le 17^ème, le réaménagement de la porte d'Ivry dans le 13^ème ou des Halles dans le 1^er…) et concerner au mieux 2000 logements sur dix ans. Reste encore une inconnue : l'idée de devenir « à moitié propriétaire » séduira-t-elle les parisiens ?

Et bien ce que la Mairie de Paris veut faire, c'est quasiment le principe des HDB... Vous en pensez quoi ?

Comments

[LiseaSingap]

Je n'y avais jamais réfléchi en ces termes mais il y a déjà à Lyon des immeubles batis sur des terrains de l'archevéché avec des baux de 99 ans.. Lyon singapourien avant l'heure?
Plus sérieusement tout ce qui serait susceptible de faire baisser le prix de l'immobilier parisien est une bonne chose.....